不菲价格购买的小区别墅，收房后却发现不少问题，近两年仍无法入住，业主们心里不是滋味。

  2017年9月，李先生购买了位于西咸新区上林路上林雅苑一期一套别墅房，面积210余平方米，价格2万元每平方米，按照购房合同约定日期，李先生在2018年12月31日后前往收房，但房屋的品质却让他不敢恭维，“发现地下室和庭院墙壁渗水，屋内电梯井也有积水情况，此外电梯井旁的回填土中也有很多建材垃圾。”李先生说，小区内不止一家别墅房子出现了此类情况，导致很多业主都不敢收房。

  李先生说，通过维权，开发商和业主达成协议，承诺对房子存在的问题进行整改，就在这样的一个过程中，业主们又发现了令人心惊的情况，“去年夏天，由于经常下雨，业主们纷纷发现，别墅地下室的几面墙体出现渗水后，墙面相继空鼓并起了白渣，这时才得知地下室部分墙体是石膏块搭建的。”李先生说，石膏块不耐潮湿，用作本就经常漏水的地下室墙体，存在安全风险隐患。“当时和开发商多次协商没结果，今年初，咸阳市建设工程质量安全监督站人员来到现场调查，之后开发商开始统一对别墅地下室有一定的问题的墙体进行拆除施工。”

  7月1日，华商报记者来到小区，小区内均为高5层的联排别墅，别墅负一层地下室的南侧为下沉式庭院，北侧可通过每家每户的出入口达到小区地下车库，每户别墅有专属的两个车位。在地下车库中，记者看到，几乎每一户别墅门外停车位的区域都被彩条布遮挡了起来，里面均堆满了已被砸碎的空心结构墙块。被拆除的墙体分别为地下室中东西北三侧的部分墙体，在一户地下室中，一面还没有拆卸的墙面，能够正常的看到墙体潮湿的部分已泛白，尝试触摸墙体时，墙体最外层成粉末状脱落了下来。

  在李先生家地下室中，除了拆除后的墙块，还可看见由电梯井旁挖出的回填土中，埋着一些木头、石块等杂物。

  小区内，记者发现，有不少业主聚集在一起，商讨着房屋的品质和收房等问题，一位业主和记者说，因收房时不清楚这一些状况，她此前已将地下室装修完毕，如今面临“推倒重建”，对她来说是笔不小的损失，损失又该谁来承担？也有业主反映，距离收房至今已近两年，房屋问题不断，地下室墙体何时能维修改造完成，业主心里也没数，“我们只想尽快、放心的入住进去”。

  在小区阳光城物业服务中心，记者看到墙面贴着一张《上林雅苑一期业主诉求》的相关回复中看到，上方有十二条关于业主反映问题的相关回复，这中间还包括消防验收、车库漏水、地下室漏水、小区绿化等问题，落款时间为2019年5月3日，有阳光城集团陕西实业有限公司印章，但未曾看见有关地下室墙体维修改造的通知。对于业主反映的问题，记者咨询了物业工作人员，对方表示，详细情况会有专人进行回复，并通知记者留下联系方式，但截止至发稿前，记者未收到任何回复。

  随后，记者也多次拨打阳光城集团陕西实业有限公司联系电线日，记者联系咨询咸阳市住房和城乡建设局，对于此事，工作人员提供了勘察设计与质量安全监督科联系方式，但电话始终无人接听。随后，记者拨打了咸阳市建设工程质量安全监督站电话，工作人员称，对此事并不清楚。