2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

  4、具有特殊的比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  1申请。到公积金管理中心领取《住房公积金装修贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

  2审批。住房公积金管理中心对提交上来的申请进行审批，其中**重要的就是要审批装修合同及各类资料的线 签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  公积金大装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：

  (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);

  (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;

  (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

  (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

  购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、**款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

  购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

  借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

  4、具有特殊的比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%），这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款（**款）收据；

  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

  4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

  6、要有不低于总房价20%的房款（**款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意做担保的书面承诺）。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

  个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不可以超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。

  个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。

  个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。

  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

  4、具有特殊的比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  1申请。到公积金管理中心领取《住房公积金装修贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

  2审批。住房公积金管理中心对提交上来的申请进行审批，其中**重要的就是要审批装修合同及各类资料的线 签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

  4、具有特殊的比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  1申请。到公积金管理中心领取《住房公积金装修贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

  2审批。住房公积金管理中心对提交上来的申请进行审批，其中**重要的就是要审批装修合同及各类资料的线 签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  (一)前期设计：在前期设计中，建议我们大家必须有必要做一件事，那就是对自己的房子在进行一次详细的测量，**好亲自测量一遍，测量的内容最重要的包含：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后要设计摆放家具的墙面尺寸。

  (二)主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是**先上的一个项目，最重要的包含拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

  (三)水电改造水电路改造之前，整体的结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，大家可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。最重要的包含：1、看看油烟机插座的位置影不影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的人可完全自行完成。水路改造完成之后，**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  (四)木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木、瓦、油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个根本原则之一，其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某一种意义上说也可当作主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”

  (五)贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，大家在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可优先考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

  贷款先过户吗？该怎么样操作？答：购买二手房用公积金贷款要等同意贷款书下来之后才可以去过户。

  可以贷款吗？该如何操作？答：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人问题导致逾期的不计算在内;

  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;

  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《完工验收合格证》、大房证复印件3份。

  贷款吗？该怎么样操作？答：根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

  1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。